中路特區兩房車  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園好房推薦中路白金花園質感生活雙衛兩房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬 (含車位價)
參考單價：50.44 萬/坪
地址：桃園市桃園區力行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：白金花園
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.201 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.248 坪
附屬建物面積：1.488 坪
共同使用：22.465 坪
樓別/樓高： 9樓 / 18樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：真的超級大
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3164 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立文山國小，市立中興國中
鄰近公園：水秀公園
生活機能：力行市場
附近交通：國道2號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	居住品質與空間：屋齡僅 3 年，建築新穎且採光良好；9 樓位於 18 層大樓之中段，視野開闊且避開底層噪音。室內坪數達 45 餘坪卻僅規劃兩房，擁有「雙衛浴」設計，在 2 房格局中極為奢侈，私密性與生活機能俱佳。地段與配套：位於桃園市核心區域力行路鄰近區，國道 2 號交通便捷；周邊有文山國小、中興國中及水秀公園，滿足子女就學與休閒需求。含平面車位增加便利度。
劣勢	房型限制：僅有兩房設計，若家庭成員未來增加（如第二胎或接父母同住），空間彈性較不足。維護成本：月管理費約 3164 元，對於單人小資族群可能稍高，需考慮長期持有成本。車位權益需確認：總價計算方式似乎針對住宅坪數，建議務必確認車位是否已包含在總價內或有額外費用。
機會	價值增值潛力：桃園區為重點發展區域，隨交通建設與生活機能完善，長期持有可能帶來資產升值空間。出租收益：鄰近學校與公園，對租屋族群（如陪讀家庭、上班族）吸引力高，若購屋後考慮出租，租金回報率可期。
威脅	市場波動風險：房地產受利率政策與景氣循環影響，短期價格未必穩定。環境噪音疑慮：地處力行路且鄰近國道 2 號，需實際確認窗戶朝向，若正對車流可能會有噪聲或空氣品質問題。

物件評論

此物件對於追求生活質感、新婚家庭或小型核心家庭的購屋者來說，值得購買。主要理由在於其「新成屋」的高素質與「大坪數雙衛浴」的稀缺性，在桃市房價中具備相當高的居住 CP 值。雖然兩房格局可能稍受限於未來擴編需求，但考量到 3 年屋齡、優質樓層以及完善的學校與交通資源，其綜合持有體驗優於同價位的老舊社區。建議在看屋時特別留意車位價格歸屬及窗景噪音狀況，若確認無虞，是一筆品質良好的資產配置。